Деякі з знакових проектів BFM Group Ukraine .
- Завод з виробництва
керамічної цегли - Будівництво
торгово-разважального
комплексу - Створення мережі АЗС
- Будівництво заводу
з виробництва лакофарбових матеріалів - Інвестиційний проект
освоєння базальтового родовища - Передпроектні дослідження
по проекту будівництва заводу
базальтової теплоізоляції
- Інвестиційний проект котеджного містечка
- Інвестиційний проект містечка таунхаузів
- Модернізація заводу
з виробництва
радіаторів опалення - Інвестиційний проект лізінгової
компанії - Медичний діагностичний
центр - Інвестиційний проект реконструкції хлібокомбінату
- Будівництво виробничого комплексу
(харчова промисловість
Республіка Біларусь) - (Україна)
- Будівництво
газобетонного заводу - Інвестиційний проект
сміттєпереробного заводу - Освоєння гранітного
родовища та организація
виробництва щебню
- Інвестиційний проект
будівництва гірськолижного комплексу
"Драгобрат" - Інвестиційний проект виробництва
паливних брикетів та пелет - Підготовка документації по
Державній програмі організації
противопаводкових заходів
на 2011-2017рр.
- Деревообробний комбінат
(клеєний щит, брус, паркетна дошка) - Інвестиційний проект будівництва
отельного комплексу
- Завод з виробництва
біоетанолу - Організація літейного
виробництва по
газофікованим моделям - Проект освоєння родовища
кварцевых пісків - Передпроектні дослідження
по проекту будівництва
заводу флоат - скла
- Гіпермаркет будівельних
матеріалів - Организація виробництва
біопалива - Разробка проекту
будівництва элеватору
- Інвестиційний проект
будівництва аквапарку - Інвестиційний проект
дендроцентру
- Супровід інвестиційного проекту
будівництва курортного комплексу
"Коблєво" - Інжинирінг та розробка інвестиційної документації
будівництва заводу з виробництва
монокристалічного кремнию (фотовольтаїка)
- Промислове виробництво
коагулянта гидроксохлориду
алюмінію - Інвестиційний проект будівництва
крохмале-патокового
заводу
- Будівництво перевалочного
транспортного терминалу - Інвестиційний проект тепличного господарства
- Інвестиційний проект реконструкції отелю
- Передінвестиційні дослідження
та оцінка ефективності проекту
будівництва заводу з виробництва
пакувальних матеріалів
- Будівництво багатофункціонального
бізнес центру - Будівництво паливного терміналу
- Оцінка інвестиційної привабливості
реконструкції верстатобудівельного заводу
- Інвестиційний проект будівництва
багатофункціонального
житлового комплексу - Інвестиційний проект
будівництва
текстильної фабрики
Предпродажная подготовка промышленной недвижимости
Компания BFM Group оказывает всесторонний комплекс профессиональных услуг в предпродажной подготовке объектов промышленной недвижимости. Путем всестороннего анализа мы оцениваем инвестиционную привлекательность объекта купли - продажи (целостные имущественные комплексы, отдельные промышленные здания, земельные участки).
Для того, что бы наиболее точно определить инвестиционный потенциал объекта, как правило, мы производим следующую последовательность операций:
1. Полная экспертиза объекта недвижимости, включающая в себя:
- юридическая экспертиза земельного участка, зданий, строений, инженерных сетей (право пользования, ТУ, документация, прочее);
- экспертная оценка физического износа конструкций, систем, технологических участков, сетей;
-Изучение существующей проектной, технической и правоустанавливающей документации по объекту с целью выявления возможных будущих технических, административных и юридических рисков;
- технологическая экспертиза имеющихся на объекте технологических линий, вспомогательных инженерных коммуникаций, установленных мощностей и потенциала их развития;
- оценка внешних факторов (местная власть, кадровый потенциал, энергоснабжение, газоснабжение, транспортные коммуникации, экология, отступы по СНиП, прочее);
- маркетинговая оценка привлекательности тех либо иных видов производств, которые были бы возможны к размещению на объекте;
- определение наиболее рационального направления реконструкции объекта промышленной недвижимости;
- оценка затрат на реконструкцию и перепрофилирование;
- описание текущего технического состояния объекта (при необходимости проведение обмерных работ для составления планов экспликации объектов, генерального плана участка, пр.);
- оценка соответствия технических параметров объекта техническому заданию инвестора (соответствие существующих технических условий текущим и перспективным потребностям инвестора, оценка состояния существующих инженерных систем объекта и возможности их использования или необходимости реконструкции и т.п.);
- оценка эффективности планировочных решений и их адаптация под требования Инвестора (Покупателя).
- технологическая экспертиза имеющихся на объекте технологических линий, вспомогательных инженерных коммуникаций, установленных мощностей и потенциала их развития;
- оценка внешних факторов (местная власть, кадровый потенциал, энергоснабжение, газоснабжение, транспортные коммуникации, экология, отступы по СНиП, прочее);
- маркетинговая оценка привлекательности тех либо иных видов производств, которые были бы возможны к размещению на объекте;
- определение наиболее рационального направления реконструкции объекта промышленной недвижимости;
- оценка затрат на реконструкцию и перепрофилирование;
- описание текущего технического состояния объекта (при необходимости проведение обмерных работ для составления планов экспликации объектов, генерального плана участка, пр.);
- оценка соответствия технических параметров объекта техническому заданию инвестора (соответствие существующих технических условий текущим и перспективным потребностям инвестора, оценка состояния существующих инженерных систем объекта и возможности их использования или необходимости реконструкции и т.п.);
- оценка эффективности планировочных решений и их адаптация под требования Инвестора (Покупателя).
2. Реализация мероприятий, направленных на повышение инвестиционной
привлекательности объекта промышленной недвижимости:
- получение недостающей документации и узаконивание самостроев;
- представительство интересов клиентов в судах и гос.учереждениях;
- экспертная оценка объекта (по затратному, сравнительному методу);
- разработка ряда финансовых моделей с анализом показателей инвестиционной привлекательности по
наиболее вероятным вариантам организации будущих производств;
- экспертная оценка объекта по доходному методу (путем расчета ожидаемой доходности и окупаемости будущего производства);
- составление комплексной презентации (инвестиционного предложения) объекта промышленной недвижимости;
3. Поиск покупателей (продавцов) недвижимости;
4. Содействие в разработке юридической и финансовой схемы продажи объекта;
5. Возможное управление объектом после продажи
- экспертная оценка объекта по доходному методу (путем расчета ожидаемой доходности и окупаемости будущего производства);
- составление комплексной презентации (инвестиционного предложения) объекта промышленной недвижимости;
3. Поиск покупателей (продавцов) недвижимости;
4. Содействие в разработке юридической и финансовой схемы продажи объекта;
5. Возможное управление объектом после продажи
(гарантия получения запланированного дохода от эксплуатации объекта).